Die zehn häufigsten Baufehler

Mängel rechtzeitig erkennen, Folgeschäden vermeiden
Baumängel sind im Neubau an der
Tagesordnung. Das bestätigt eine
aktuelle Langzeitstudie des Bauherren-
Schutzbund e.V. (BSB) und
des Instituts für Bauforschung (IFB).
Unter www.bsb-ev.de‘ steht die Studie
zum Download bereit. Sie gibt
Tipps zur Vorbeugung sowie Mängelbeseitigung
und nennt Beispiele
für die zehn häufigsten Mängel:

1. Mangelhafte Kellerabdichtung
   Feuchteschäden im Keller können
   teure Abdichtungs- und Sanierungsarbeiten
   erforderlich machen.
2. Luftdichtheitsebene
   Mängel in der Luftdichtheit steigern
   die Heizkosten und verschlechtern
   zusätzlich das Raumklima. Zudem
   kann es zur Durchfeuchtung der
   Dämmung kommen.
3. Schallbrücken
   Wird der Schallschutzstandard etwa
   bei Doppel- oder Reihenhäusern
   nicht eingehalten, ist mit dauerhaften
   Lärmbelästigungen zu rechnen.
4. Feuchter Estrich
   Wenn der Bodenbelag über einem
   noch nicht getrockneten Estrich
   verlegt wird, kann er langfristig
   Schaden nehmen.
5. fehlender Ringanker
   Durch fehlende Ringanker oder
   -balken in der Dachkonstruktion
   zur Aufnahme von Zug-/Druckkräften,
   können Risse im Mauerwerk
   entstehen.
6. Nicht fachgerechtes WDVS
   Kreuzfugen, also nicht fachgerecht
   g􀁤setzte Elemente eines Wärmedämmverbundsystems
   aus Polystyrol,
   können Risse im Putz verursachen.
   Das ist nicht nur ein optischer
   Mangel, eindringendes Wa1;,ser
   minimiert die Dämmwirkung
   und birgt die Gefahr von Folgeschäden.
7. Falsch dimensionierte
   Fußbodenheizung
   Wenn die Fußbodenheizung zu klein
   dimensioniert ist, weil die vorgeschriebene
   Heizlastberechnung nicht
   erstellt oder beachtet wurde, wird
   das Haus nicht warm.
8. Mangelhafte Sockelabdichtung
   Wenn sich Sockelabdichtungen etwa
   wegen nicht kompatibler Materialien
   lösen, kann es zu Feuchteschäden
   kommen.
9. Gefährdete Trinkwasserhygiene
   Eine nicht fachgerecht ausgeführte
   Stichleitung zu einer selten genutzt
   􀁥n Wasserentnahmestelle, beispielsweise
   im Garten, kann Stillstände
   und eine Verkeimung im
   Trinkwasser auslösen.
10. Bauabdichtung im Bad
    Falsch ausgeführte Abdichtungen
    etwa im Bereich der Duscbe können
    zur Durchfeuchtung der darunter
    liegenden Bauteile führen.
    Schutz durch regelmäßige Kontrollen
    11 Mängel werden vor allem dann
    zum Problem, wenn sie nicht frühzeitig
    erkannt werden 11, warnt der
    Geschäftsführer des BSB, Florian
    Becker. Baubegleitende Qualitätskontrollen
    durch einen unabhängigen
    Bauherrenberater decken Baumängel
    frühzeitig auf, bevor teure
    Folgeschäden entstehen. Er betont:
    ,,Bauherren sind keine Bittsteller.
    Jeder’hat das Recht auf ein mangelfreies
    Werk, das vom Auftragnehmer
    erbracht werden muss.“ djd
    —-,
    Wenn es im Keller feucht wird, ist in vielen Fälle
    Abdichtung die Ursache.